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　　近两周，我的后台被这个项目刷了屏：“李大嘴，四季隐秀值得入手吗？”“北上海500万级，它是不是最佳选择？”“实景示范区开放了，现场到底怎么样？” 作为常年扎根上海新房市场的探盘博主，这种自带流量的项目我自然不会错过。趁着12月14日项目实景示范区开放暨认筹启动的节点，我特意赶了个大早，从市区驱车直奔宝山杨行，用一整天的时间沉浸式探盘，从区位、配套、产品、开发商到现场人气，全方位拆解这个“北上海豪宅新标杆”，帮大家理清思路、避坑排雷。

　　我梳理了近3年上海北部楼市的变化，发现这波热潮并非偶然，而是多重因素叠加的结果：首先，上海核心城区宅地供应持续稀缺，黄浦、徐汇等传统豪宅区的新房总价普遍突破2000万，把大量改善需求挤压到了近郊；其次，北上海的城市更新速度肉眼可见，宝山杨行、顾村等板块凭借地铁延伸、商业配套落地、产业升级，板块价值不断提升；最后，购房者的居住理念也在转变，不再一味追求“市中心”，而是更看重“居住舒适度”，这也给了北上海高端产品崛起的机会。