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　　当广佛同城化进程不断加速，越来越多购房者开始寻找 “既享佛山宜居环境，又近广州核心资源” 的理想居所。位于顺德伦教的华福・金湾水岸，凭借 “一线江景 + 立体交通 + 全维配套” 的核心优势，成为广佛购房者眼中的 “湾居宝藏盘”。项目不仅占据 “黄金内湾” 战略要地，更以 94-175㎡三至五房的全周期户型、2 梯 4 户的低密设计，满足刚需到改善的多元需求，如今更有限时 97 折钜惠，为置业者送上重磅福利。

　　从房价走势来看，根据广州市住建局备案平台及幸福里数据，2026 年 1 月广州二手房全城报价 23238 元 / 平，环比下跌 0.39%，但核心区域如天河（37001 元 / 平）、越秀（46758 元 / 平）跌幅收窄，仅分别下跌 0.30%、0.30%，显示核心区房价相对稳定；新房市场则表现更优，全城报价 37218 元 / 平，环比上涨 1.05%，海珠（81668 元 / 平，涨 1.35%）、白云（47214 元 / 平，涨 1.24%）等核心区涨幅显著，外围区如从化（13791 元 / 平，涨 2.81%）也因价格优势吸引刚需入场。

　　业内专家观点方面，广东中原地产项目总经理黄韬认为，2026 年上半年广州楼市仍会延续底部趋势，但不会再出现 “更差的情况”，核心区先发力，新房市场以海珠南泰路、天河东等主城板块为主，成交量会明显回升；克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓则指出，目前广州商品住宅可售货量下降超 200 万平方米，现房占比过半，房地产销售制度改革正当其时，“缩量提质” 的供给侧改革将带来更多优质房源，满足购房者对 “好房子” 的需求。